租赁委托合同

租赁委托合同

 

编号:?????????????????????????????日期:

 

甲方:??????????????????租赁公司

地址: ??????????????传真: ???????????电话:

 

乙方:?????????????????????????????日期:

地址: ??????????????传真: ???????????电话:

 

根据租赁项目的批准文件(文号 )和乙方的 《租赁项目申请书》(编号: ),并依据下述各款规定,甲方接受乙方的租赁委托,代理乙方承租下列物品。

一、租赁物件:

┌─────────────────────────┬──┬──┬──┐

│ ??????????????????????品名 ??????????????????????│规格│数量│备注│

├─────────────────────────┼──┼──┼──┤

│ ?????????????????????????????????????????????????│ ???│ ???│ ???│

│ ?????????????????????????????????????????????????│ ???│ ???│ ???│

│ ?????????????????????????????????????????????????│ ???│ ???│ ???│

│ ?????????????????????????????????????????????????│ ???│ ???│ ???│

└─────────────────────────┴──┴──┴──┘

设备成交单价、总值和其他交易条款,均按第 号《订货协议书》规定办理。

二、租赁费及有关条件:

1.租赁费总额: ???(大写:???????)租赁期自提单之日起算,自租赁期起算日起满个月的当天为第一次支付日,以后每满?个月支付1次,共支付?次,即租赁期结束。

2.其他有关费用,如本合同附表《 估价单》所列。

3.在本合同生效日后30天内,甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法,代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后,甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。

三、租赁物件交接:

1.租赁物件装船后,甲方应适时向乙方发出“到货通知”,并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续,所需费用由乙方承担。

2.乙方接货后,应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后,即可安装使用。如检验结果与合同及其附件规定不符,应立即申请商检部门检验并出具商检证书,最迟应在合同规定的索赔期到期日10天前,通知甲方对外提出索赔。

四、费用结算办法:

(1)本合同附表所列国内外费用系估算额,实际支付时,按附表说明事项办理。

(2)有关各期租赁费的结算办法,乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内,将本期应支付租赁费划拨至甲方帐户。甲方在对外结算后,以原始发票金额为准开列结算清单,多退少补。倘乙方未能按期划拨,甲方将依据本合同通知银行向乙方开户行( 帐号:??????)托收。在此情况下,甲方按本期迟付额每月向乙方加收2%的滞纳金,不足一个月按一个月计算。

(3)本合同附表所列明的国内有关费用,系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税,进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算办法同本款第(1)(2)条。

(4)甲方代理费按租赁费总额的2%,于到货时一次性计收,不足5万美元的租赁项目,按2.5%计收,结算办法同本款第(2)条。

五、担保单位及责任:

为确保租赁合同的履行,甲、乙双方同意

为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能/无力支付租赁费及其他费用时,代乙方履行付款责任。

六、争议的解决:

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由普洱仲裁委员会仲裁解决。

七、生效:

本合同正本一式二份,经甲、乙双方签章,并由乙方担保单位盖章担保后生效。副本按需要分送有关部门备查。第??????号《租赁合同》和本合同所附第 号估价单为本合同不可分割的组成部分。

八、其他未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。

甲方:(章) ????????????乙方:(章) ???????????担保单位:(章)

代表 : ????????????????代表: ???????????????代表:

开户行: ???????????????开户行: ?????????????开户行:

帐号: ?????????????????帐号: ???????????????帐号

合同管理机关 ????????????????????年 月 日

租赁合同

[合同范本]-租赁合同(示范文本)

 

合同编号:_________

 

出租人:______ 签订地点:_________

承租人:______ 签订时间:__年__月__日

第一条 ?租赁房屋坐落在_______________、间数____、建筑面积____、房屋质量________。

第二条 ?租赁期限从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

(提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)

第三条 ?租金(大写):_________________

第四条 ?租金的支付期限与方式:______________________________________________

第五条 ?承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条 ?租赁房屋的用途:________________

第七条 ?租赁房屋的维修:________________

出租人维修的范围、时间及费用负担:_____________________________________________

承租人维修的范围及费用负担:________________________________________________

第八条 ?出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是:____________________________________________

租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:_____________________________________

第九条 ?出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。

第十条 ?定金(大写)______________元。承租人在____前交给出租人。

第十一条 ?合同解除的条件

有下列情形之一,出租人有权解除本合同:

1.承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;

2.承租人所欠各项费用达(大写)_______元以上;

3.未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;

4.承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

5.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;

6.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;

7.承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一,承租人有权解除本合同:

1.出租人迟延交付出租房屋____个月以上;

2.出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。

3.__________________________

第十二条 ?房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:_______________________________

第十三条 ?违约责任:___________________________________________________________________________________

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。

承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。

第十四条 ?合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第(一)种方式解决:

(一)提交普洱仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十五条 ?其他约定事项:_________________________________________________

出租人(章): ??????????????承租人(章):

住所: ?????????????????????住所:

法定代表人 ?????????????????法定代表人

(签名): ??????????????????(签名):

居民身份证号码: ????????????居民身份证号码:

委托代理人 ???????????????????委托代理人

(签名): ???????????????????(签名):

电话: ????????????????????????电话:

开户银行: ???????????????????开户银行:

账号: ???????????????????????账号:

邮政编码: ???????????????????邮政编码:

年月日

鉴(公)证机关(章) ??????????经办人:

监制部门: ????????????????????印制单位:

租赁合同(示范文本)

租赁合同(示范文本)

 

【颁布单位】国家工商管理局

【发文编号】GF-2000-0601

 

合同编号:_________

出租人:______ ?????????签订地点:_________

承租人:______ ??????????签订时间:__年__月__日

第一条 ?租赁物

1.名称:_____________________

2.数量及相关配套设施:______________

3.质量状况:___________________

第二条 ?租赁期限_____年_____个月_____日,自_____年_____月_____日至_____年______月______日。

(提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)

第三条 ?租赁物的用途或性质:_______________________________________________

租赁物的使用方法:_____________________________________________________

第四条 ?租金、租金支付期限及方式

1.租金(大写):_________________

2.租金支付期限:_________________

3.租金支付方式:_________________

第五条 ?租赁物交付的时间、地点、方式及验收:__________________________________

第六条 ?租赁物的维修

1.出租人维修范围、时间及费用承担:______________________________________

2.承租人维修范围及费用承担:_________________________________________

第七条 ?因租赁物维修影响承租人使用______天的,出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是:_____________________________________________

第八条 ?租赁物的改善或增设他物

出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。

租赁合同期满时,对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是:___________________________

第九条 ?出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。

第十条 ?违约责任:______________________________________________

第十一条 ?合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第(一)种方式解决:

(一)提交普洱仲裁委员会申请仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十二条 ?租赁期届满,双方有意续订的,可在租赁期满前____日续订租赁合同。

第十三条 ?租赁期满租赁物的返还时间为:_______

第十四条 ?其他约定事项:_____________________________________________

第十五条 ?本合同未作规定的,按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

 

 

|出 ?租 ?人|承 ?租 ?人| 鉴(公)证意见:|

|出租人(章): ?|承租人(章): ???| ??????????????|

|住所: ?????????|住所: ??????????| ????????????????|

|法定代表人 ?????|法定代表人 ?????| ?????????????????|

|(签名): ?????|(签名): ???????| ??????????????|

|居民身份证号码: ?|居民身份证号码: ?| ???????????|

|委托代理人 ???????|委托代理人 ?????| ?????????????|

|(签名): ???????|(签名): ?????| ???|

|电话: ???????????|电话: ????|

|开户银行: ???????|开户银行: ?????|鉴(公)证机关(章)|

|账号: ???????????|账号: ??????????|经办人: ?????????|

|邮政编码: ??????|邮政编码:

| ?????年 ???月 ???日|

监制部门: ?????????????印制单位:

建设工程技术咨询合同

建设单位(甲方):____________________________

地 址:____________ 邮码____________ 电话____________

法定代表人:____________ 职务____________

咨询单位(乙方):____________________________

地 址:____________ 邮码____________ 电话____________

法定代表人:____________ 职务____________

 

为使____建筑安装工程的构想科学,设计和施工经济、合理,建设速度快,误差小,经甲乙双方充分协商,特订立本合同。

第一条? 甲方应于____年____月____日以前将规划局红线图、上级部门批文、委托书以及建筑安装工程的建筑面积、安装项目、消防方式、库房每层净高等资料提交乙方。

第二条? 乙方根据甲方要求,对________建筑安装工程的地形、地质条件、建筑安装构想等进行可行性研究,最后编制出设计任务书及匡算表,于________年____月____日以前交付甲方。

第三条? 甲方根据国家主管部门规定的工程设计收费标准,承付乙方咨询费

元。自本合同签订之日起____日内,甲方先付给乙方____元,待乙方将设计任务书及匡算表交付甲方后____日内,再付给乙方____元。

第四条? 为本咨询工程需要到外地进行调研、收集资料人员的差旅费,由甲方负担。

第五条? 甲方的违约责任

1.甲方如不按本合同规定的时间向乙方送交有关文件、图纸和资料,乙方可按耽误的时间顺延交付设计任务书及匡算表的时间。

2.甲方如不按本合同规定的时间向乙方交付咨询费,迟延一天,按迟延交付款额??頮___‰。

3.甲方如果中途中断咨询请求,乙方咨询工作已经过半的,应付给乙方全部咨询费;咨询工作尚未过半,按总咨询费的50%收费。

第六条? 乙方的违约责任

1.乙方如不按本合同规定的时间交付设计任务书及匡算表,迟延一天,按总咨询费金额??頮___‰。

2.乙方如中途中断咨询,应按总咨询费向甲方交付???。

3.乙方所提供的技术咨询服务,因质量缺陷或过错给甲方造成经济损失的,应负责赔偿。如果由此引起重大事故,造成严重后果的,还应追究其主要负责人的行政责任或刑事责任。

第七条? 调解与仲裁。

在合同执行过程中,如甲乙双方发生争端,双方应首先本着相互谅解、信任、平等、互利原则充分协商解决,协商不成的,双方同意均可将争议提交普洱仲裁委员会申请仲裁。

第八条? 其他约定_________________________________

本合同自签订之日起,甲乙双方不得随意更改。如有未尽事宜,需经双方协商解决。

本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份,合同副本一式____份,分别交________建筑工程主管部门、建行____等单位各一份。

 

建设单位(甲方):________________________________

负责人:________________________

____年____月____日

咨询单位(乙方):________________________________

负责人:________________________

____年____月____日

自费出版图书合同

自费出版图书合同

订立合同双方:

______出版社,(以下简称甲方);

_______,(以下简称乙方);

甲乙双方经协商一致,订立本合同,共同信守执行。

第一条 ?甲方同意将乙方的《_》书稿列入甲方_年出版计划。

第二条 ?乙方在_年_月_日前将完整的书稿交付甲方,并保证书稿质量,文责自负。

第三条 ?甲方负责对书稿进行质量检查,如发现书稿违反四项基本原则和有不健康内容,应在接到书稿的_个月内将书稿退还乙方,不予出版。本合同失效。

第四条 ?甲方接到书稿_个月内完成其编辑加工,复审、终审,封面设计和版式设计,以后并承担校对、书籍订价及质量检查工作。

第五条 ?乙方负责出书的全部费用,并按标准向甲方预付下列款项:[暂定:书稿字数为_万字,总码洋为_/册×_册:_元]费用项目 ??????管理费 ??编审费 ??封面设计 ??版式设计 ??校对费标准 ??总码洋的 ??% ?元/万字 ??元/幅 ??万/万字 ??元/万字 ??次计总计人民币(大写):甲方收款后发稿,负责“齐,清,定”。

第六条 ?乙方负责印刷,装订,保证书籍质量,出书15天内,按本合同第四条标准以书籍实际总码洋和字数向甲方结清各款项,并交甲方样书_册及全套纸型。

第七条 ?本合同有效期限为_年,从_年_月_日至_年_月_日,甲方享有本书稿的专有出版权。

第八条 ?违约责任

1、甲方未按本合同规定将乙方的书稿列入出版计划,应退还乙方的预付款,并向乙方偿付违约金_元。

2、甲方未按第四条规定完成书稿编辑等工作,每延期一个月,应向乙方偿付违约金_元。

3、乙方未按期向甲方交付书稿,每延期一个月,应向甲方偿付违约金_元。

4、乙方未按期向甲方交付预付款,每延期一个月,应向甲方偿付违约金_元。

5、乙方未按期向甲方结清各款项,应向甲方偿付未结清款_%的违约金。

第九条 ?争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,双方均可向普洱仲裁委员会申请仲裁。

本合同如有未尽事宜,甲乙双方协商解决。

甲方:__(盖章) ???代表:__(签字) ??××公证处:(盖章)

乙方:__(盖章) ??代表:__(签字) ??公证员(签字)

__年__月__日订立

 

建设工程承包施工合同

发包方:__________

承包方:__________

第一条工程概况

1.工程名称:_____________;

2.工程地点:_____________;

3.工程计划批准单位及文号:______;

4.工程范围和内容:全部工程建筑面积__平方米。

(各单项工程详见工程项目一览表)

第二条工程期限

1.本工程合同总工期为__天。

2.本工程开工日期_年_月_日,竣工日期_年_月_日。

3.如遇下列情况,经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后,工期作相应顺延,并用书面形式确定顺延期限。

(1)发包方在合同规定开工日期前_天,不能向承包方交付施工场地、进场道路,施工用水或电源未按规定接通,影响承包方进场施工者。

(2)明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场,或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷,需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。

(3)不属包干系数范围内的重大设计变更;提供的工程地质资料不准,使基础超深;施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。

(4)在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。

(5)发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。

(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。

(7)因遇人力不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等)而影响工程进度者。

第三条工程合同总价

1.本工程合同总价为人民币____元。

2.如遇下列情况,合同总价作相应调整:

(1)合同总价内经双方确认的暂估价变化;

(2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其他费用的变化;

(3)重大设计发生变更;

(4)基础超过设计深度;

(5)在施工中新增加了工程项目;

(6)其他。

第四条材料、设备供应

1.本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法,经双方商定按附件第__办理。

2.材料、设备供应范围的划分和检验:

(1)进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类机电产品,由发包方组织供应到现场或指定地点,如在规定交货地点之外交货,其发生额外运费和其他费用由发包方负责。

(2)成套设备和专用设备,由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方保存,安装时交付承包方妥善保管,不得挪用、丢失或损坏。

(3)本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外,其余材料均由承包方组织供应。

(4)所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证,并经双方检查验收,签交物资验收合格单方可进场,已进场的物资未经发包方许可签署出场证书,不得运出场外。

(5)已进场的物资,若发现有不合格者,供料一方必须迅速将其运出场外。

(6)具有合格证书的建筑材料、设备,任何一方如有异议要求检验时,可以重新检验,检验后如属合格产品,其检验费用由要求检验的一方承担;如属不合格产品,检验费用由供料一方负担。

(7)没有合格证书,且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等,双方均不得用于本工程,若属材料人员失职或其他原因造成不良后果,由责任一方负责。

(8)任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的,都要签证记录在案,由此引起的一切后果由强迫一方负责。

3.材料价差及实物价格的结算

(1)发包方提交主要材料指标,由承包方采购供货的,应根据指标的性质、发生的政策性调价等,以建筑安装材料预算价格为依据,逐项计算出原价价差或预算价差,均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的,不得列入工程直接费用。

(2)发包方提供的主要材料实物,按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款。

(3)除发包方供应的材料、设备外,发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的,其价款按实结算。

(4)发包方委托承包方代购的材料、设备,按双方商定的价格,由承包方收取代购款包干使用,发包方应于本合同签订后___天内一次付清代购款。

(5)发包方提供的材料、设备的规格品种与实际需要不相符时,由承包方协助进行调剂串换使用,由发包方给付承包方劳务费_元(或承包方不收取劳务费)。

(6)发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理,其量差、价差由发包方承担。

第五条工程质量和检查验收

1.承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工,并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。

2.发包方必须以书面形式通知承包方其聘用的现场监理工程师或工程代表的姓名、身份及所承担的任务。

3.承包方在确定施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员后,必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知现场监理工程师或工程师代表。

4.承包方应按工程进度,及时提供关于工程质量的技术资料,如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的复印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后,方可使用。

5.隐蔽工程由承包方自检后,填写《隐蔽工程验收单》并通知现场监理工程师或工程师代表检查验收,监理工程师接到通知后__小时内应到现场检验,认可签证后,方可进行下一工序施工。经通知后监理工程师未到场检查验收,承包方经质量检查部门检验确认合格后,即可继续施工,发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议,经复查合格者,其费用由发包方负责;不合格者,由承包方负责,因此而造成工期损失由责任方负责。

6.工程竣工验收,应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

7.工程竣工后,承包方按规定整理提供完整的技术档案资料,并发出竣工通知书,经双方协商确定验收时间,由发包方组织有关单位进行竣工验收。验收合格后,双方签署交工验收证书,并将工程移交给发包方管理,如发包方拖延接收,其保管费用和造成的损失由发包方承担。交工验收中如发现有不符质量要求,需要返工的工程,应分清责任。属施工原因造成的,按双方验收时商定的时间,由承包方负责修好再进行检验??⒐と掌谝宰詈蠹煅楹细竦娜掌谖?。

8.已竣工未验收工程,在交工前由承包方负责保管,发包方不得动用,若发包方已经使用,即视同交验。由于承包方原因,应交工验收而不交不验的工程,除按拖延工期条款处理外,并赔偿因此而造成的经济损失。

9.工程交工验收后,土建工程保修期为1年,采暖工程保修期为一个采暖期,水电保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。由施工造成的工程质量问题,发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时,发包方可动用预留保修款请人修理,超支部分应由承包方负担。

第六条施工设计变更

1.发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料,均为施工的有关依据,发包方、承包方均不得擅自修改。

2.施工图的重大修改变更,必须经原批准、设计单位同意,并于修改前___天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包方签证后,承包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同,并作为合同的补充文件。

3.当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积(容积)增加、结构改变、标准提高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时,其增加的费用包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料、构配件积压的实际损失)由责任方负责并调整合同造价。

4.在工程施工中发生下列各项事实之一时,承包方必须立即以书面通知发包方,要求确认:

(1)设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致,如地质、地下水情况等,设计文件所标明的施工条件与实际不符;

(2)设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏,图纸与说明书不符;

(3)设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。确认的事实必须在限期内解决,不能如期解决而造成停工的,工期损失由发包方承担。

第七条双方负责事项

1.发包方

(1)办理土地征用、青苗、树木的赔偿,坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除(包括架空及隐蔽的)并提供有关隐蔽、障碍物资料。

(2)在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整;按审定的施工组织设计或施工方案,提供在红线图以内距建筑不大于_米的水、电源联结点,并装好水、电表,以便承包方按表计费;负责红线外进场道路的维修。

(3)根据施工地区供水、供电、水压、电压情况,采取措施满足施工用水、用电的需要。

(4)按规定提供不少于承包合同建筑面积_%的施工用地,办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔许可证,并承担所发生的费用。

(5)合同签订后_天内(以收签最后一张图纸为准)向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料_套。

(6)确定建筑物(或构筑物)道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点。

(7)组织承、发包双方和设计单位参加的施工图纸交底,并做好三方签署的交底纪要,并在_天内分送有关单位。

(8)审核承包方工程进度月报,及时向承包方支付工程进度款;

(9)按《发包方供应的材料、设备明细表》确定的供应时间及时组织供应应由发包方提供材料、设备,以满足工程进度的需要。

(10)派驻施工现场的监理工程师或工程师代表,对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查,负责设计图纸问题的处理,设计变更的签证,中间工程验收、工程进度拨款签证和其他必须的签证。

(11)组织对工程的竣工验收,并按合同规定日期配合承包方办理决算工作,及时了结工程财务和工程尾数。

2.承包方

(1)施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工;

(2)编制施工组织设计(或施工方案),施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划,用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验收单等,并及时送发包方及有关单位;

(3)按双方商定的分工范围,做好材料和设备的采购、供应和管理;

(4)于每月底前__天向发包方报送月度施工计划;

(5)严格按照施工图与说明书进行施工,确保工程质量,按合同规定的时间如期完工和交付;

(6)已完工的房屋、构筑物和安装的设备,在交工前应负责保管,并清理好场地;

(7)提供竣工验收技术资料,办理工程竣工结算,参加竣工验收;

(8)在合同规定的保修期内,对属于承包方责任的工程质量问题,负责无偿修理。

第八条工程价款的支付和结算

1.本合同签订后_日内,发包方支付不少于合同总价的_%的预付款,计人民币_万元。

2.发包方收到承包方的工程进度月报后,必须在_日内按核实的工程进度支付工程进度款,工程进度款支付达到合同总价的_%时,逐步按比例开始扣回预付款(或抵作工程进度款)。

3.工程进度款支付达到合同总价款的_%时,不再按进度付款。办完交工验收后_天内支付_%的价款,留_%的价款存入_银行,待保修期满后连本息一次支付给承包方。

4.本工程造价结算方式按下列情况办理:

(1)以审查后的施工图预算加变更签证进行结算;

(2)按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算,包干范围以外的费用,按__等有关规定结算;

(3)按标准施工图单位造价包干结算,包干范围以外的费用按__等有关规定结算;

(4)包工不包料的工程,按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费结算;

(5)招标工程按中标价款结算,中标范围以外的工程费用,另按_等有关规定结算。

5.承包方在单项工程竣工验收后_天内,将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查,发包方在接到结算文件_天内审查完毕,如到期未提出异议,即由经办银行审定后拨款给承包方。

第九条违约责任

1.承包方的责任

(1)工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的,按合同总价的_%偿付逾期违约金。

(2)工程交付时间不符合规定的,按合同总价的_%偿付逾期违约金。

2.发包方的责任

(1)未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿承包方因此发生的实际损失。

(2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工,应采取措施弥补或减少损失,同时,赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

(3)工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担责任。

(4)超过合同规定日期验收,按合同总价的_%偿付逾期违约金。

第十条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议,双方均可向普洱仲裁委员会申请仲裁。

第十一条合同附件

本合同附件包括:

(1)工程项目一览表(附表一);

(2)全部施工图纸;

(3)施工图预算;

(4)发包方供应材料、设备明细表(附表二);

(5)国家(或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位)对工程的批复设计、计划任务书等__份文件。上述附件均为本合同的组成部分,具有同等的法律效力。

本合同经双方签字盖章后生效。

发包方(盖章):????????????? 承包方(盖章):

地址:?????????????????????? 地址:

法定代表人(签名):????????? 法定代表人(签名):

附表一

工程项目

结构

层次

面积(m2)

开工日期

竣工日期

其中

土建

暖卫

电气

通风

附表二

发包方供应的材料、设备明细表

材料设备名称

单位

品种

规格

数量

单价

金额

供应时间

供应地点

验交方式

专有技术许可合同

专有技术许可合同

第一章 定 义

第二章 许可授予

第三章 价格与支付

第四章 技术资料

第五章 技术服务和技术培训

第六章 验收考核

第七章 保证和索赔

第八章 侵权损害赔偿

第九章 解除合同

第十章保 密

第十一章改进与回授

第十二章税 费

第十三章不可抗力

第十四章仲 裁

第十五章合同的生效与其它

附件

附件一:合同产品的名称、型号、规格、数值、技术数据和验收标准(略)

附件二:技术资料的内容、份数和交付时间表(略)

附件三:技术服务的内容和许可方技术人员的待遇(略)

附件四:技术培训的内容和被许可方技术人员的待遇(略)

附件五:验收考核程序和保证(略)

附件六:许可方银行关于预付款的不可撤销保证函(格式)

专有技术许可合同

合 同 号: ______________

签字日期: ______________

签字地点: ______________

本专有技术许可合同(以下简称合同)是由__公司(根据_国法律成立注册的公司,以下简称许可方)为一方与_公司(根据中华人民共和国法律成立注册的公司,以下简称被许可方)为另一方,双方通过友好协商而签订的。

鉴于许可方长期从事设计、制造、安装、销售_(以下简称合同产品);

鉴于许可方拥有设计、制造、安装、检验合同产品的有价值且成熟的专有技术;

鉴于许可方有权并且同意向被许可方授权利用与合同产品相关的专有技术;

鉴于被许可方希望获得许可其利用该专有技术制造、使用和销售合同产品。

许可方与被许可方同意就以下条款签订本合同。

第一章  定  义

除另有明确的规定外,下列术语具有所指明的含义:

1.1验收标准是指合同产品在验收测试中符合的标准,详见附件一。

1.2商业性生产是指工作现场生产__(数量)合格产品后的正常运行和生产。(入门费加提成)。

1.3合同产品是指与用专有技术和技术资料设计、制造、安装或检验的各类产品,详见合同附件1。

1.4合同生效日期是指本合同的双方政府有关当局中的最后一方批准合同的日期。

1.5目的地机场是指中华人民共和国的___机场。

1.6改进是指在合同有效期内由合同的任何一方以新设计、规则、处方、成分、数值、参数、计算或任何其它指标的形式对本专有技术进行的新发明和/或修改。

1.7工作现场是指被许可方以使用许可方提供的专有技术和技术资料制造合同产品的场所,即中华人民共和国__省、__市、__工厂。

1.8专有技术是指本合同生效前尚不为公众或被许可方所知晓由许可方开发、所有或合法取得、占有并由许可方披露给被许可方的关于设计、制造、安装、合同产品的检验等方面的任何有价值的技术知识、资料、数值、图纸、设计和其它技术信息,许可方已采取了适当措施使专有技术处于保密状态,专有技术的具体描述规定在附件二中。

1.9许可方的银行是指_______________________。

1.10被许可方的银行是指____________________。

1.11净销售价是指被许可方对合同产品的销售或以正常的、善意的商业交易中的其它处理方法的发票价格扣除销售折扣、回扣、退货、佣金、间接税、保险费、运费、包装费、进口合同产品的原材料、半成品、零配件关税等方面的费用以及与销售合同产品直接有关的支出。(付款为入门费加提成)

1.12 提成期是指自商业性生产开始至本合同到期或终止的期间,提成期内,被许可方应向许可方支付提成费。(付款为入门费加提成)

1.13 技术资料是指许可方拥有或正开发的受?;せ虿皇鼙;さ耐贾?、说明、技术数据、程序、技术和质量标准和其它的有据的技术信息,包括计算机程序、专有技术的解释和说明、涉及到合同产品的设计、制造、安装和检验等方便的信息,许可方对披露上述资料有充分的、自由的权利。技术资料的具体描述,详见附件二。

1.14 技术服务是指许可方向被许可方提供的与合同项下的专有技术开发有关的技术指导和监督,详见附件三。

1.15 技术培训是指许可方向被许可方提供的与合同项下的专有技术开发有关的技术培训,详见附件四。

第二章许可授予

2.1许可方同意向被许可方授予、被许可方同意从许可方获得合同产品的设计、制造的专有技术和在中华人民共和国境内使用和销售合同产品的权利,这种权利是非独占的、不可转让的。合同产品的名称、型号、规格、技术数据和验收标准,详见合同附件一。

2.2许可方同意授予被许可方将合同产品出口到__(国家)。

2.3许可方同意授予被许可方在合同有效期内采用许可方对专有技术的改进。

2.4许可方不得禁止被许可方在合同期满后继续使用专有技术和改进。

第三章价格和支付

方案一:(适用于一次总支付)

3.1考虑到许可方全面且适当履行其合同义务,被许可方同意向许可方支付合同总价为__(币种)____(大写:____),该款项以电汇方式通过被许可方银行转至许可方银行。具体分项如下:

A.许可费:______(大写:_____________);

B.设计费:______(大写:_____________);

C.技术资料费:_____(大写:____________);

D.技术服务费:_____(大写:____________);

E.技术培训费:_____(大写:____________)。

3.2  上述合同总价为固定价格,包括了与技术资料的交付、技术服务和技术培训的提供等所有支出与费用,其技术资料价格为DDU目的地机场交付价。

3.3本章第3.1条A、B、C、E项所规定的合同价格将由许可方依照下列方式和比例支付给被许可方:

3.3.1 该款的__%,即___(大写:___)在被许可方收到许可方提交的下列单据并经审核无误后___天内支付给许可方:

A.许可方国家有关当局出具的有效出口许可证或不需出口许可证的证明文件,正本一份,副本二份;

B.许可方银行出具的金额为___元(大写:____)以被许可方为受益人的对预付款的不可撤销保函正本一份,副本一份,保函格式见合同附件。

C.金额为合同总价的形式发票一式五份;

D.签发的标明支付金额的商业发票一式五份;

E.即期汇票一式二份。

3.3.2该款的__%,即_(大写:__)在被许可方收到许可方提交的下列单据并经审核无误后__天内支付给许可方:

A.标明“运费已付”的技术资料空运提单或交付技术资料的空运挂号收据,正本一份,副本三份;

B.签发的标明支付金额的商业发票一式五份;

C,即期汇票一式二份。

3.3.3该款的__%,即___(大写:__)在被许可方收到许可方提交的下列单据并经审核无误后__天内支付给许可方:

A.双方授权代表签署的验收证书一份;

B.签发的标明支付金额的商业发票一式五份;

C.即期汇票一式二份。

3.3.4该款的__%,即___(大写:____)在被许可方收到许可方提交的下列单据并经审核无误后__天内支付给许可方:

A.双方授权代表签署的保证到期的证书一份;

B.签发的标明支付金额的商业发票一式五份;

C.即期汇票一式二份。

3.4本章第3.1条D项规定的技术服务费在许可方的第一批技术人员到达工作现场后每__月且被许可方收到许可方提交的下列单据并审核无误后__天内,由被许可方按照实际应付款支付给许可方:

A.双方授权代表签署的“工时卡”一份;

B.签发的标明支付金额的商业发票一式五份;

C.即期汇票一式二份。

3.5如果依据合同许可方应支付预提税、违约金或赔偿金,被许可方有权从应支付给许可方的款项中扣除。

3.6所有在被许可方银行发生的费用均由被许可方承担,所有在被许可方银行外发生的银行费用由许可方承担。

方案二:(适用于入门费加提成支付)

3.1考虑到许可方全面且适当履行其合同义务,被许可方同意向许可方支付由一笔固定的入门费和连续的提成费组成的合同价,该款项以__(币种)以电汇方式通过被许可方银行转至许可方银行。

3.2被许可方支付给许可方固定的入门费为___, (大写:__)按下列方式和比例:

3.2.1该款的__%,即__(大写:___)在被许可方收到许可方提交的下列单据并经审核无误后___天内支付给许可方:

A.许可方国家有关当局出具的有效出口许可证或不需出口许可证的证明文件,正本一份,副本二份;

B.许可方银行出具的金额为元__(大写:__)以被许可方为受益人的对预付款的不可撤销保函正本一份,副本一份,保函格式件合同附件_______。

C.金额为入门费总价的形式发票一式五份;

D.签发的标明支付金额的商业发票一式五份;

E.即期汇票一式二份。

3.2.2该款的__%,即__(大写:__)在被许可方收到许可方提交的下列单据并经审核无误后__天内支付给许可方:

A.标明“运费已付”的技术资料空运提单或交付技术资料的空运挂号收据,正本一份,副本三份;

B.签发的标明支付金额的商业发票一式五份;

C. 即期汇票一式二份。

3.2.3该款的__%,即__(大写:__)在被许可方收到许可方提交的下列单据并经审核无误后__天内支付给许可方:

A.双方授权代表签署的验收证书一份;

B.签发的标明支付金额的商业发票一式五份;

C.即期汇票一式二份。

3.3在提成期间,被许可方以百分之报__的比例支付连续的提成费,计算基础是已售合同产品的净销售价。连续的提成费每六个月结算一次(以下简称“结算期”)。

3.3.1每一结算期到期15天内,被许可方向许可方传真一份销售数量、净销售价和该结算期的提成费方面的书面报告,许可方在收到该报告后向被许可方发出一份确认传真。

3.3.2被许可方在收到许可方提交的下列单据并审核无误后__天内向许可方支付提成费:

A.许可方对到期支付的提成费的确认传真;

B.签发的标明要支付费用的商业发票一式五份;

C.即期汇票一式二份。

3.4如果依据合同许可方应支付预提税、违约金和/或赔偿金,被许可方有权从应支付给许可方的款项中扣除。

3.5被许可方应开设合同产品销售的独立帐户,许可方可经被许可方同意聘请中国注册会计师审计与合同产品销售有直接关系的帐目,出具相应的审计报告。

3.6所有在被许可方银行发生的费用均由被许可方承担,所有在被许可方银行外发生的银行费用由许可方承担。

第四章技术资料

4.1许可方向被许可方提供的技术资料须用公制、英文制定,并在本合同生效之日起____天内以DDU目的地机场价格条件(2000国际贸易术语解释通则)交付,技术资料的内容、份数和交付时间表等,详见合同附件二。

4.2被许可方提供的技术资料应具有适合于多次搬运、长途运输、防潮、防雨的包装。

4.3每件技术资料的包装封面上,应以英文标明下述内容:

A.合同号;

B.收货人;

C.目的地机??;

D.标记;

E.毛重和净重公斤;

F.箱号或件号;

4.4许可方应在每件包装箱内附技术资料的详细清单一式二份,并注明技术资料的序号、文件代号、名称和页数。

4.5在交付技术资料前一周,许可方应将此次所发运的技术资料大约件数、大约毛重和预计到达目的地机场的时间等以传真形式通知被许可方。

4.6在每批技术资料发运后二十四小时内,许可方应将合同号、交付日期、航空提单号、航空提单日期、航班号、文件代号、批号和重量等详细内容用传真通知被许可方,同时,许可方应向被许可方特快专递航空提单和所交付的技术资料详细清单各一式二份。

4.6 目的地机场在航空提单上的印戳日期视为技术资料实际交付日期。

4.7如果许可方没能按照合同附件二规定的交付时间表交付技术资料,许可方应按照下列比例向被许可方支付迟延交付的违约金:

A.第一至第四周,每周支付合同总价的百分之______;

B.第五至第八周,每周支付合同总价的百分之______;

C.从迟延的第九周起,每周支付合同总价的百分之__。

在计算违约金时,不足一周按一周计。

4.8迟延交付的违约金总额不得超过合同总价的百分之__。迟延交付违约金的支付并不免除许可方交付技术资料的义务。

4.9如果技术资料可以由许可方当面直接交给被许可方的,许可方应提前将其意图和预计交付的时间用传真的方式通知被许可方,当面交付的具体签收形式和其它细节应由双方协商一致。

4.10如技术资料在交付过程中发生丢失、损坏、短缺,许可方应在收到被许可方书面通知后天__内,免费补寄或重寄给被许可方。

第五章技术服务和技术培训

5.1许可方应按照合同规定派遣身体健康、技术熟练、称职的技术人员到工作现场提供技术服务。技术服务的人数、专业、内容、时间表和要求等详见合同附件三。

5.2 被许可方应为许可方的技术服务人员申请签证、工作许可和/或提供技术服务所需的其它必要手续提供协助。

5.3如果许可方所派遣技术人员被认为不称职,许可方应自费并且毫不迟延地予以替换。

5.4许可方技术人员在华期间应遵守中华人民共和国法律和工作现场的规章制度。

5.5被许可方有权按照合同规定派遣技术人员到许可方的有关工厂进行培训,许可方有义务按照合同规定提供技术培训并尽自己最大努力使被许可方的技术人员掌握本专有技术。培训人员的数量、专业、和待遇、内容、时间和要求等详见合同附件四。

5.6 许可方应为被许可方的培训人员申请签证、工作许可和/或接受培训所需的其它必要手续提供协助。

5.7 被许可方接受培训人员在许可方国家期间应遵守许可方国家的法律和许可方工厂的规章制度。

第六章验收考核

6.1 为了验证专有技术的正确性和可靠性,许可方应派遣其技术人员到工作现场在被许可方技术人员的协助下进行验收考核??己擞υ诩际踝柿辖桓逗骭天内根据合同附件五规定的程序进行。

6.2核前,双方应根据合同附件五的规定审核考核的可用设施、技术人员和必要的原材料,双方授权代表应共同签署一份确认声明。

6.3如果经考核各项验收标准符合规定,双方授权代表应在验收考核通过之日五个工作日内签署验收考核合格证书一式四份,双方各持二份。

6.4如果经考核任何一项验收标准不符合规定,许可方应在第一次考核失败之日起__天内或双方协商的任何时间自费组织进一步考核,但考核次数最多不得超过__次。

6.5如果在以后的考核中仍不能达到验收标准,除非合同另有规定,许可方应按照合同附件一的规定赔偿被许可方违约金,被许可方应在收到违约金后签署验收证书,但许可方的保证义务并没有免除。

第七章保证与索赔

7.1 许可方保证是本专有技术的合法所有者或持有者,并且有权许可被许可方使用。

7.2 许可方保证本专有技术是最新的现代化用的,能依照合同附件二的规定予以开发。

7.3 许可方保证合同附件一规定的合格的合同产品能在工作现场采用本专有技术制造出来。

7.4 许可方保证所提供的技术资料是完整的、正确的、清晰的,并保证能按合同附件二的规定及时交付。

7.5 许可方保证按时派遣合格的技术人员提供正确和充分的技术服务和技术培训。

7.6本专有技术在工作现场的保证期为验收通过之日后的__个月,(详见合同附件五)。保证期满,被许可方的授权代表应签署一份保证期满证书给许可方。

7.7 许可方保证不会发生被许可方被指控有关合同产品上的侵权责任。

7.8 如果许可方不能履行上述任何一项保证义务,除非合同另有规定,被许可方有权要求许可方承担违约责任或索赔损失,或要求被许可方赔偿损失或因此发生的一切费用支出。如果被许可方在收到许可方的上述书面通知后十四天内不予答复,视为其接受被许可方的要求。

第八章侵权赔偿

8.1 许可方应?;け恍砜煞皆谑褂帽咀ㄓ屑际踔胁皇苋魏蔚谌降乃髋饣蛩咚现缚?。

如果第三方指控被许可方非法使用或侵权,则许可方应以被许可方名义自费与第三方交涉并承担由此引起的一切法律和经济责任,必要时,被许可方应向许可方提供抗辩上的协助,但所支出的费用由被许可方予以弥补。

8.2 如果被许可方发现在其被许可地区有第三方非法使用本专有技术,应毫不迟延地通知许可方,许可方在收到被许可方的通知后_天内采取必要措施阻止该非法使用,否则,许可方可应要求授权被许可方根据中国的法律要求对非法的第三方提起诉讼并向被许可方提供一切必要的协助,被许可方承担诉讼所发生的费用,然后有权向许可方索偿。

第九章解除合同

9.1对许可方的下列违约行为,被许可方可以书面通知的方式全部或部分解除合同,并不影响其采取其它补救措施:

A.在合同附件二规定的交付技术资料期限后__天内仍不能交付部分或全部技术资料;

B.无法使合同产品达到合同附件一规定的最低验收标准。

对上述解除合同,许可方应退还被许可方已支付的所有金额,并按年利率百分之__加付利息。

9.2如果一方有下列行为,任何一方可书面通知对方全部或部分解除合同,并不影响其采取其它补救措施:

A.没有履行合同规定的保密义务;

B.没有履行合同规定的其它义务,(轻微的违约除外),并在收到对方书面的通知后__天内或双方商定的时间内对其违约予以弥补;

C.破产或无力偿还债务;

D.受不可抗力事件影响超过一百二十天。

第十章 ?!∶?/p>

10.1 合同有效期内,双方应采取适当措施对本专有技术和技术资料予以严格保密,未经许可方的书面同意,被许可方不得将本专有技术泄露给任何第三方。

10.2 一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息,另一方有义务予以保密,未经其书面同意,任何一方不得使用或泄露从他方获得的上述保密信息。

10.3保密义务不适用于下列信息:

A.现在或以后进入公共领域;

B.可以证明该技术在泄露时自己就拥有,并不是以前从对方直接或间接获得的;

C.任何一方从第三方处合法获得的,而不负保密义务。

第十一章改进与回授

11.1 在合同有效期内,如果许可方对本专有技术有所改进,许可方应免费将该改进许可被许可方非独占性使用。

11.2 被许可方有权对本专有技术予以改进,此类任何改进的独占权利属于被许可方所有。被许可方应将其改进通知许可方并免费回授给许可方非独占性使用。

11.3 双方有义务对专有技术的改进予以保密。任何一方未经另一方书面同意无权将在另一方技术改进基础上的分售许可证授予第三方。

第十二章税 费

12.1 中华人民共和国政府根据其税法对被许可方征收的与执行本合同或与本合同有关的一切税费均由被许可方负担。

12.2 中华人民共和国政府根据中国税法和中华人民共和国政府与许可方国家政府签订的避免双重征税和防止偷逃所得税的协定而向许可方课征的各项税费均由许可方支付。

被许可方依据本国的税法有义务对根据本合同而应得的收入按比例代扣一定的税费并代向税务机关缴纳,在收到税务机关出具的关于上述税款税收单据后,被许可方应毫不迟延地转交给许可方。

12.3 中华人民共和国以外所发生的与本合同有关和履行本合同的各项税费均由许可方承担。

第十三章不可抗力

13.1 任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的,受事故影响的一方将发生的不可抗力事故的情况以传真通知另一方,并在事故发生后十四天内以航空挂号信件将有关当局或机构出具的证明文件提交另一方证实。

13.2 受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。然而,受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快以传真通知另一方。

13.3 双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务,合同有效期或有关履行合同的预定的期限相应延长。

第十四章仲 裁

14.1 争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,双方均可向普洱仲裁委员会申请仲裁。

18.2 除非另有规定,仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。

第十五章合同的生效及其它

15.1 本合同在双方授权代表签字后,如果需要,由各方分别向本国政府当局申请批准。双方应尽一切努力使合同在签字后30天内获得各自国家当局的批准,各方应立即将批准日期书面通知对方。最后一方的批准日期为本合同生效日期。

15.2 本合同有效期自合同生效之日起为__年

15.3 本合同期满时,合同项下的任何未了的债权债务不受合同期满的影响。

15.4 未经另一方事先的书面同意,任何一方无权将其合同项下的权利和责任转让给第三方。

15.5 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等法律效力。如合同正文与附件有矛盾之处,合同正文内容优先。

15.6 所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等法律效力。

15.7 双方之间的联系应以书面形式进行,涉及重要事项的传真应随后立即以挂号信件或特快专递确认。

15.8 本合同正本一式四份,双方各二份。

15.9 许可方应以最优惠价格向被许可方提供零部件、原材料和制造合同产品所需的标准件,双方应适时就此签署一份独立的协议。

被许可方: ______ 许可方: _________

地址: _________地址: _________

邮编: _________邮编: ___________

电话: _________电话: ___________

传真: _________传真: ___________

授权代表签字: ______ 授权代表签字: ______

签字日期: _________签字日期: __________

建材买卖合同

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就建材买卖事宜达成协议如下:

  • 所购建材基本情况:
橱?柜?主?体?及?配??件???????????????????品?牌
品名 产地 材质 颜色 规格 数量 单价 总价
地柜              
吊柜              
台面              
燃气灶              
抽烟机              
水槽              
龙头              
配件              
其他                
               
               
备注              
合计人民币(大写)????拾????万????仟????佰?????拾????元????角????分(小写):???????元

第二条 质量标准:《室内装饰装修材料中有害物质限量国家标准》。

第三条 设计:

(一)卖方需要实地测量的,测量时间为:?????????????????????? ??;

(二)卖方设计方案经买方签字确认后,作为本合同的附件与本合同具有同等的法律效力;

(三)设计方案确认后不得单方擅自更改,否则因更改方案造成的延期责任和费用由更改方承担。

第四条 交货:

交货方式为(卖方送货 / 买方取货);

交货时间:??????????????? ;

交货地点:??????????????????? 。

第五条 安装:安装方式为(卖方安装/ 买方自装);选择卖方安装的,安装标准:

第六条 验收:对于橱柜的规格、颜色与约定不符或有其他表面瑕疵的,买方应在交货时当场提出异议,异议经核实卖方应无条件换货或补足;选择卖方安装的,双方应在安装完毕后????? 日内共同验收安装质量,经验收未达到约定安装标准的,卖方应无条件返工。

第七条 付款方式及时间:双方约定以第??? 种方式支付价款。

(一)签订本合同时,买方支付预付款??????? 元,设计出图认可后一次性支付余款;

第八条 违约责任:

(一)卖方违约责任:

1、对于橱柜的质量问题,国家有三包规定的按三包规定执行;国家无三包规定的包修期限为?? ??年,卖方负责免费修理,但经专业检测机构检测不符合国家强制性标准或合同约定质量标准的,卖方应无条件换、退货,或赔偿买方由此受到的损失;

2、卖方迟延交货的,每日应向买方支付迟延部分价款?????? %的违约金;迟延交货超过??? 日的,除支付违约金外,买方有权解除合同,卖方已收取的预付款或价款应全额返还。

(二)买方违约责任:

1、买方迟延提货的,每日应向卖方支付迟延部分价款??????? %的违约金;

2、买方无正当理由单方解除合同的,应赔偿由此给卖方造成的损失。

第九条 争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,双方均可向普洱仲裁委员会申请仲裁。

第十条 对本合同的变更或补充不合理地减轻或免除卖方应承担的责任的,仍以本合同为准。

买方(章):?????????????????????? 卖方(章):

住所:???? ????????????????????????住所:

联系电话:???????????????????????? 联系电话:

委托代理人:?????????????????????? 法定代表人:

委托代理人:

签订时间:??????????????? 签订地点:

专利技术许可证合同

专利技术许可证合同

 

签约时间:____________

签约地点:____________

合同编号:____________

中国__(以下简称“接受方)为一方,__国__公司(以下简称“许可方”)为另一方:

鉴于许可方是____技术的专利持有者;

鉴于许可方有权,并且也同意将____专利技术的使用权、制造权和产品的销售权授权接受方;

鉴于接受方希望利用许可方的专利技术制造和销售产品;

双方授权代表通过友好协商,同意就以下条款签订本合同。

第一条 定 义

1.1“专利技术”是指本合同附件一中所列的技术,该技术已于__年_月_日经中国专利局批准,获得了专利权,其专利编号为___。

1.2“许可方”是指__国___公司,或者该公司的法人代表、代理和财产继承者。

1.3“接受方”是指中国___公司,或者该公司的法人代表、代理和财产继承者。

1.4“合同产品”是指合同附件二中所列的产品。

1.5“合同工厂”是指生产合同产品的工厂,该工厂在__省__市,名叫__工厂。

1.6“净销售价”是指合同产品的销售发票价格扣除包装费、运输费、保险费、佣金、商业折扣、税费、外购件等费用后的余额。

1.7“专利资料”是指本合同附件一中所列的有关资料。

1.8“合同生效日”是指本合同双方有关当局的最后一方的批准日期。

第二条 合同范围

2.1接受方同意从许可方取得,许可方同意向接受方授予合同产品的设计、制造和销售的权利。合同产品的名称、型号、规格和技术参数详见合同附件二。

2.2 许可方授予接受方在中国设计制造合同产品,使用、销售和出口合同产品的许可权,这种权利是非独占性的,是不可转让的权利。

2.3 ?许可方负责向接受方提供合同产品的专利资料,包括专利的名称、内容、申请情况和专利编号等,具体的资料详见本合同附件一。

2.4 ?在合同的执行中,如果接受方需要许可方提供技术服务或一部分生产所需的零部件或原材料时,许可方有义务以最优惠的价格向接受方提供,届时双方另行协商签订合同。

2.5 ?许可方同意接受方使用其商标的权利,在合同产品上可以采用双方的联合商标,或者标明“根据许可方的许可制造”的字样。

第三条 合同价格

3.1 ?按照第二条规定的内容和范围,本合同采用提成方式计算价格,计价的货币为美元。

3.2 ?本合同提成费的计算时间从合同生效之日后的第_个月开始,按日历年度计算,每年的十二月三十一日为提成费的结算日。

3.3提成费按当年度合同产品销售后的净销售价格计算,提成率为_%,合同产品未销售出去的不应计算提成费。

3.4 在提成费结算日后10天之内接受方应以书面通知的形式向许可方提交上一年度合同产品的销售数量、净销售额和应支付的提成费,净销售额和提成费的具体计算方法详见本合同附件三。

3.5 许可方如需查核接受方的帐目时,应在接到接受方根据第3.4条规定开出的书面通知后10天之内通知接受方,具体的查帐内容和程序详见本合同附件四

第四条 支付条件

4.1 本合同第三条中规定的提成费,接受方将通知__银行(此处为接受方的业务银行)和__银行(此处为许可方的业务银行)支付给许可方,支付中使用的货币为美元。

4.2 许可方在收到接受方按第3.4条的规定发出的书面通知后应立即开具有关的单据,接受方在收到许可方出具的下列单据后三十天内,经审核无误,即支付提成费给许可方:

A.提成费计算单一式四份;

B.商业发票一式四份;

C.即期汇票一式二份。

4.3 ?按本合同规定,如许可方需要向接受方支付??罨蚺獬ナ?,接受方有权从上述支付中直接扣除。

第五条 资料的交付和改进

5.1 ?许可方应按本合同附件二的规定向接受方提供专利资料的名称、内容,以及许可方向中国专利局申请专利的有关情况。

5.2 ?许可方应在签订合同的同时,将第5.1条中规定的专利资料交付给接受方。(注:由于专利资料都是现成的,因此要求许可方在签约时提交。)

5.3 ?在合同有效期内,双方对合同产品涉及的技术如有改进和发展,应相互免费将改进和发展的技术资料提供给对方使用。

5.4 改进和发展的技术,其所有权属于改进和发展一方,另一方不得利用这些技术资料去申请专利或转让给第三方。

第六条侵权和保证

6.1 许可方保证是本合同一切专利技术和专利资料的合法持有者,并且有权向接受方转让,如果在合同执行过程中一旦发生第三方指控侵权时,则由许可方负责与第三方交涉,并承担由此引起的一切法律和经济上的责任。

6.2 ?许可方保证本合同中涉及的专利在合同执行期间是有效的和合法的。如果由于许可方的原因导致专利提前失效时,许可方应将专利失效后接受方支付的费用偿还给接受方,并按__%的年利加计利息,与本金一起偿付给接受方。

6.3 ?在合同有效期内,许可方应根据中国专利局的有关规定按时缴纳专利费用,以维持专利的有效性。

6.4 ?在合同有效期内,如果本合同涉及的专利的法律性质发生了变化,许可方应立即将此情况以书面形式告之接受方,然后双方再协商本合同的执行问题。

第七条 税 费

7.1 ?中华人民共和国根据其现行税法征收接受方有关执行本合同的一切税费由接受方负担。

7.2 ?中华人民共和国政府根据其现行税法征收许可方与执行本合同有关的一切税费由许可方负担。

第八条 不可抗力

8.1 ?合同双方中的任何一方,由于战争或严重的水灾、火灾、台风和地震等自然灾害,以及双方同意的可作为不可抗力的其他事故而影响合同执行时,则延长履行合同的期限,延长的期限应相当于事故所影响的时间。

8.2 ?受不可抗力影响的一方应尽快将发生不可抗力事故的情况以电传或电报通知对方,并于十四天内以航空挂号信件将有关当局出具的证明文件提交给另一方进行确认。

8.3 ?如果不可抗力事故的影响延续到一百二十天以上时,合同双方应通过友好协商解决合同的执行问题。

第九条 争议的解决

  1. 1 争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,双方均可向普洱仲裁委员会申请仲裁。

第十条 合同生效和其他

10.1 ?本合同由双方授权代表于__年__月__日在__签字。各方应分别向其有关当局申请批准,以最后一方的批准日期为本合同的生效日期。双方应尽最大努力争取在九十天内获得合同的批准,然后用电传通知对方,并用信件确认。

10.2 ?本合同自签字之日起六个月内如仍不能生效,双方均有权取消合同,一旦本合同被取消,接受方应将第5.2条中规定的专利资料退还给许可方。

10.3 ?本合同的有效期从合同生效日算起共__年,有效期满后本合同自动失效。

10.4 ?本合同失效后,如果合同中涉及的专利仍然有效时,接受方不得继续使用此专利,如需继续使用,则应与许可方续签合同;本合同失效后,如果合同中涉及的专利也随之失效时,接受方可以继续使用此专利而不需要向许可方支付任何费用。

10.5 ?本合同执行中,对其条款的任何变更、修改和增减,都须经双方协商同意并签署书面文件,作为合同的组成部分,与合同具有同等效力。

10.6 ?本合同期满后,双方的未了债权和债务不受合同期满的影响,债务人应对债权人继续完成未了债务。

10.7 ?本合同由第一条至第十条和附件一至附件四组成,合同的正文和附件是不可分割的部分,具有同等法律效力。

10.8 ?本合同用中文书就,双方各持两份。在合同有效期内,双方通讯以中文进行。正式通知应以书面形式,航空挂号邮寄,一式两份。合同双方的法定地址如下:

A.接受方:_______________公司

地 ?址:________________

电 ?传:________________

传 ?真:________________

  1. 接受方:_______________公司

地 ?址:________________

电 ?传:________________

传 ?真:________________

接受方授权代表: ????????许可方授权代表:

(签 字) ?????????????????(签 字)

住房贷款合同

住房贷款合同

借款单位:_________(简称甲方)

贷款银行:_________(简称乙方)

签订日期:____年____月____日

甲方为__需要,依据《单位住房贷款办法》,特向乙方申请借款,经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任,特签订本合同如下:

一、甲方向乙方借款人民币(大写)__,保证用于__。借款期限为__年__个月,即从__年__月__日至__年__月__日。

二、乙方保证按以下用款计划供应资金:

____年____月____日____元;

____年____月____日____元。

三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金:__年__月__日__元;__年__月__日__元。

四、贷款利息,自支用贷款之日起,以转入结算户数额按月利率_‰计算,按季结息。甲方不按期归还贷款,逾期部分加收利息_%,不按规定用途使用贷款,加收利息_%。

五、乙方未能按用款计划提供贷款,按违约数额和延期天数,每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息,乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。

六、在本合同有效期内,如国家调整利率,从调整之日起,乙方即按调整后的贷款利率计算利息,同时书面通知甲方和担保单位。

七、借款到期后甲方如不能按期偿还,乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的,由担保方代为偿还,担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还,乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。

八、在本合同有效期内,甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动,检查贷款使用情况。

九、甲方法人变更时,应提前__天通知乙方,变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。

十、甲方填报的借款申请书,抵押或担保协议书,均为本合同组成部分。变更合同条款,需经甲乙双方协商一致,并签订借款合同补充文本。

十一、争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,双方均可向普洱仲裁委员会申请仲裁。

十二、本合同自签订之日起生效,贷款本息全部偿清后失效。

本合同正本三份,甲方、乙方和担保方各执一份;副本_份,送__。

十三、补充条款:

借款单位(盖章):      贷款银行(盖章):

法定代表人(签字):     法定代表人(签字):

签订地点:          签订地点:

担保单位(盖章): ???????????法定代表人(签字):